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土耳其购房入籍
土耳其购房入籍是土耳其政府推出的投资移民项目，需购买价值≥40 万美元的房产，办理周期 10-12 个月；该项目无语言、学历及居住要求，承认双重国籍，可一步到位获得土耳其护照。
土耳其购房入籍是土耳其政府推出的投资移民项目，需购买价值≥40 万美元的房产，办理周期 10-12 个月；该项目无语言、学历及居住要求，承认双重国籍，可一步到位获得土耳其护照。
10–12 个月
办理周期
≥40万美元
投资金额
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移民政策
申请要求
办理流程
项目优势
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POLICY
移民
政策
土耳其购房入籍的法律依据是 2017 年修订的《土耳其公民法》第 20 条及 2022 年的补充条款，该法案的核心目的是通过吸引海外房产投资，提振本国房地产市场、扩大外资流入；法案明确购房入籍的最低投资门槛为 40 万美元，同时要求投资者需持有所购房产至少 3 年，满足上述条件的申请人可依法申请土耳其公民身份。
该法案还规定，购房入籍申请人无需额外满足语言能力、学历背景及长期居住等附加要求，且土耳其法律承认双重国籍，申请人可保留原有国籍；法案同时规范了审批流程，由土耳其内政部主导材料审核与资格核查，符合条件者可直接获得土耳其护照，享有本国公民的出行、资产配置等权益，相关身份权益受土耳其法律明确保障。
土耳其购房入籍的法律依据是 2017 年修订的《土耳其公民法》第 20 条及 2022 年的补充条款，该法案的核心目的是通过吸引海外房产投资，提振本国房地产市场、扩大外资流入；法案明确购房入籍的最低投资门槛为 40 万美元，同时要求投资者需持有所购房产至少 3 年，满足上述条件的申请人可依法申请土耳其公民身份。
该法案还规定，购房入籍申请人无需额外满足语言能力、学历背景及长期居住等附加要求，且土耳其法律承认双重国籍，申请人可保留原有国籍；法案同时规范了审批流程，由土耳其内政部主导材料审核与资格核查，符合条件者可直接获得土耳其护照，享有本国公民的出行、资产配置等权益，相关身份权益受土耳其法律明确保障。
REQUIREMENT
申请
要求
01
年满 18 周岁，6 个月内有效的无犯罪记录证明
02
无语言能力、学历背景、长期居住要求，也无需提供资产来源证明
03
新增需分 2 次登陆土耳其，分别完成房产交易相关手续、身份申请的指纹采集
04
合法登记的配偶（需提供婚姻公证证明），无年龄限制
05
18 周岁以下未婚子女：需提供出生证明 / 收养证明，无经济依赖要求
06
18-30 周岁全日制在读未婚子女：需提供学校录取信 / 学籍证明 + 经济完全依赖主申请人的证明
07
父母 / 祖父母需提供经济完全依赖主申请人的佐证，需通过土耳其内政部个案审批
08
购买土耳其官方认可的非受限区域房产，房产价值≥40 万美元
需持有所购房产至少 3 年
01
年满 18 周岁，6 个月内有效的无犯罪记录证明
02
无语言能力、学历背景、长期居住要求，也无需提供资产来源证明
03
新增需分 2 次登陆土耳其，分别完成房产交易相关手续、身份申请的指纹采集
04
合法登记的配偶（需提供婚姻公证证明），无年龄限制
05
18 周岁以下未婚子女：需提供出生证明 / 收养证明，无经济依赖要求
06
18-30 周岁全日制在读未婚子女：需提供学校录取信 / 学籍证明 + 经济完全依赖主申请人的证明
07
父母 / 祖父母需提供经济完全依赖主申请人的佐证，需通过土耳其内政部个案审批
08
购买土耳其官方认可的非受限区域房产，房产价值≥40 万美元
需持有所购房产至少 3 年
PROGRESS
办理
流程
SETP 1
签订服务合同
SETP 2
选房签约：选定房产并支付定金，签署购房协议及律师授权书
SETP 3
开立账户：申请税号，开立土耳其银行账户（可选）
SETP 4
过户评估：支付全款完成过户，获取房产评估报告（需政府认证价值≥40万美元）
SETP 5
提交居留申请：主申及配偶登陆土耳其录指纹，递交居留许可申请（约1个月获批居留卡）
SETP 6
递交入籍申请：凭居留卡提交公民申请，获批后领取护照（需第二次登陆）
1
签订服务合同
SETP1
2
办理签证
签订服务实地选房或国内直购
SETP2
3
选定房产
签署房屋购买意向书
SETP3
4
支付房屋首金
SETP4
5
签署律师授权
办理税号及银行账户
SETP5
6
按协议支付房屋全款
完成房产过户手续
SETP6
7
准备材料
递交移民申请
SETP7
8
最快2个月获批居留证
SETP8
ADVANTAGE
项目
优势
免签全球113+国：包括日本、新加坡、韩国、香港等，申根区可申请5年多次往返签证
跳板英美：
①美国E-2签证：土耳其为缔约国，可快速赴美工作/居住
②英国商人签证：居住5年后可申请永居
教育福利：子女以外籍身份免试入读清华、北大等国内名校；可衔接土耳其国际学校（IB/AP课程）或欧美高校
税务优化：无资本利得税、遗产税；海外收入免税
投资灵活：房产3年后可售，身份不受影响；租金回报率约5%-8%
Q&A
相关
问答
总费用包含哪些？
投资款：房产40万美元或存款50万美元；政府费用：背景调查费、护照工本费；第三方费用：律师费、房产评估费、翻译公证费
护照有效期多久？如何更新？
成人护照有效期10年，到期前6个月可申请更新，需提交旧护照及照片
主申获身份后能否新增家属？
仅允许新增新生子女或新婚配偶，需重新提交申请并符合当时政策
2024-2025年政策有何重要变动？
程序收紧：主申及配偶需共同登陆录指纹；存款风险：取消Yuvam账户保本政策（2025年1月起）；涨价预警：购房投资额或从40万升至60万美元（未官宣，建议尽早办理）
土耳其护照如何用于税务规划？
可注册离岸公司规避CRS；以外商身份回国投资享税收优惠
无犯罪证明是否必需？
是：2023年11月起，主申必须提供6个月内无犯罪记录
INFORMATION&A
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