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希腊购房移民
希腊投资移民政策是希腊议会于2013年4月批准实施的移民法规，允许非欧盟公民通过购买价值25万欧元以上的希腊房产，获得5年期可续签居留许可。
希腊投资移民政策是希腊议会于2013年4月批准实施的移民法规，允许非欧盟公民通过购买价值25万欧元以上的希腊房产，获得5年期可续签居留许可。
6-9个月
办理周期
25万欧起
投资金额
在线咨询
预约咨询
移民政策
申请要求
办理流程
项目优势
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POLICY
移民
政策
希腊商改住25万欧移民项目是希腊政府2013年启动的“黄金签证”计划的核心类别之一，历经 2019 年、2024 年多次政策优化后，2024年9月实施的“三轨并行”新政进一步细化购房投资档位。
购房投资按区域与房产类型分为三档：其一为 25 万欧元，也是目前门槛最低的选项，适用于两类房产 一是商改住项目，二是待修复的历史保护性建筑，需在首张居留卡5年有效期内完成合规修复，续签时需提供修复进度证明，该档位无区域与面积限制。其二为 40 万欧元基础档位，覆盖希腊非热门区域，除热门城市与人口超 3100 人的岛屿外，要求购置单套面积不低于 120㎡的住宅，且不得通过多套组合达标。其三为 80 万欧元高端档位，针对阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯等热门城市与岛屿，同样限定单套住宅≥120㎡。
希腊商改住25万欧移民项目是希腊政府2013年启动的“黄金签证”计划的核心类别之一，历经 2019 年、2024 年多次政策优化后，2024年9月实施的“三轨并行”新政进一步细化购房投资档位。
购房投资按区域与房产类型分为三档：其一为 25 万欧元，也是目前门槛最低的选项，适用于两类房产 一是商改住项目，二是待修复的历史保护性建筑，需在首张居留卡5年有效期内完成合规修复，续签时需提供修复进度证明，该档位无区域与面积限制。其二为 40 万欧元基础档位，覆盖希腊非热门区域，除热门城市与人口超 3100 人的岛屿外，要求购置单套面积不低于 120㎡的住宅，且不得通过多套组合达标。其三为 80 万欧元高端档位，针对阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯等热门城市与岛屿，同样限定单套住宅≥120㎡。
REQUIREMENT
申请
要求
01
申请人要求：主申请人年满14 周岁，无犯罪记录；无违规记录
02
房产要求：价值≥25 万欧元；合法产权、无法律纠纷；持有至居留身份存续期间
03
资金要求：购房款合法来源证明；足够的生活备用金
04
附属申请人：配偶（婚姻证明）；18 岁以下 / 21 岁以下全日制学生子女；65 岁以上经济依赖父母
01
申请人要求：主申请人年满14 周岁，无犯罪记录；无违规记录
02
房产要求：价值≥25 万欧元；合法产权、无法律纠纷；持有至居留身份存续期间
03
资金要求：购房款合法来源证明；足够的生活备用金
04
附属申请人：配偶（婚姻证明）；18 岁以下 / 21 岁以下全日制学生子女；65 岁以上经济依赖父母
PROGRESS
办理
流程
SETP 1
签订服务合同
SETP 2
签订服务合同
SETP 3
委托希腊持牌律师，律师对目标房产做背景调查
SETP 4
办理申根签证实地看房（或委托律师代看 + 视频核验）
SETP 5
律师协助办理希腊税号（AFM）+ 本地银行账户
SETP 12
获批后领取居留卡
SETP 11
移民局审核（4-6 个月）
SETP 10
律师向希腊移民局递交黄金居留签证申请
SETP 9
律师协助整理购房和个人材料（如产权证明、无犯罪记录等）
SETP 8
全款汇入监管账户→律师协助完成房产过户
SETP 7
律师审核《正式购房合同》后，申请人签字
SETP 6
签署《房产购买意向书》+ 定金汇入律师监管账户
1
签订服务合同
SETP1
2
办理签证
签订服务实地选房或国内直购
SETP2
3
选定房产
签署房屋购买意向书
SETP3
4
支付房屋首金
SETP4
5
签署律师授权
办理税号及银行账户
SETP5
6
按协议支付房屋全款
完成房产过户手续
SETP6
7
准备材料
递交移民申请
SETP7
8
最快2个月获批居留证
SETP8
ADVANTAGE
项目
优势
全家三代同移民：主申请人年满14周岁即可申请，可携带配偶、子女及父母一同获得永居权，实现全家团聚。
申根自由通行：获批后可自由出入29个申根国，无需额外签证，出行便捷高效。
教育规划双利好：子女可享受欧盟优质教育资源，同时适配华侨生联考规划，升学路径更灵活。
低门槛高宜居：购置符合要求的房产+购买希腊医疗保险即可申请，无复杂附加条件，生活环境宜居，适配养老或度假需求。
Q&A
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问答
希腊商改住移民需要在当地居住吗？
无居住要求，每5年续签时保持房产持有即可。
希腊入籍有什么要求？
需持有希腊永居，并且连续居住满7年，通过希腊语B1考试。
持希腊永居能否在当地工作？
不可作为雇员打工，但可自主创业、开设公司或从事商业经营活动。
希腊商改住的房产可以出售吗？
房产与身份绑定，不可以出售房产，否则永居身份会失效。
INFORMATION&A
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