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希腊低价购房移民骗局曝光，数十家庭永居或被吊销！

发布时间：2026-01-13 10:24:29

“张先生，15万欧元，希腊永居拿到手！”

去年这个时候，无数咨询者的手机里都收到过这样的信息。比官方规定的25万欧元整整少了10万欧，谁能不心动？

然而，就在最近，希腊当地权威媒体的一篇深度报道，却让这个“美梦”彻底变成了“噩梦

（图片来源于网络，如有侵权，请联系删除）

违规操作

所谓的"配资模式"，实际上是一种游走在法律灰色地带的违规操作：

正确

正常的需求是价值在25万欧元以上的房产

错误

通过手段将房产价值虚高评估至25万欧元

正确

使用自有资金完成真实投资，并在购房全程保留足额资金证明

错误

利用过桥资金制造完整投资假象，并完成手续后抽走差额资金

这种操作严重违反了希腊的移民法和反洗钱法，一旦被发现，申请人不仅会失去身份，还可能面临法律风险。

（希腊本地媒体报道）

面对愈演愈烈的违规操作以及希腊本地媒体的大规模报道，希腊移民部门或采取行动。

据悉，希腊正在制定针对性的拒签政策，专门打击这种配资行为。这意味着：

配资审查

通过配资模式提交的申请都将面临严格审核

获批审查

已获批的申请也可能被重新审查

违规拉黑

违规申请人可能被列入移民黑名单

雅典资深移民律师Dimitrios对此表示："这不是简单的拒签问题，而是涉及移民欺诈，后果相当严重。

希腊为什么受欢迎

希腊购房移民政策推出以来，始终备受中国投资者青睐。数据显示，中国申请人占该项目总批准量的近70%。

这一项目的核心优势十分明显：

投资门槛明确：只需购买25万欧元及以上房产，即可一步到位获得希腊永居身份。

申请条件简单：无语言、学历、商业背景要求，无需解释资金来源。

身份价值突出：持希腊永居卡可自由通行申根29国，子女可享受希腊优质国际教育资源。

雅典知名移民律师Dimitrios分析：“希腊黄金签证之所以长期受欢迎，在于它的政策稳定性和身份实用性，对于寻求欧洲生活、子女教育的家庭来说，这是性价比极高的选择。

其他费用情况

想要精确规划希腊移民，必须了解所有相关费用。除了25万欧元的购房款外，还需要考虑以下费用：

购房相关税费：包括房产转让税、登记费等，一般按房产评估值的3.09%计算。

律师费：通常按房产成交价的1%-1.5%计算，并会产生增值税。

其他费用：包括公证费、翻译认证费、医疗保险等

移民优势

教育黄金跳板：孩子可享受希腊优质的国际教育资源，未来直通欧美名校，或选择回国参加华侨生联考，道路更宽广。

自由通行申根区：持希腊居留许可可免签畅行申根29国，对于经常出差和海外学习的人士具备显著优势。

理想养老胜地：希腊气候宜人、环境优美、生活成本低，是公认的养老天堂。

资产配置多元化：希腊房产市场近年来稳步回升，尤其是旅游热门地区的房产具有较高的出租和增值潜力。

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