X女士获批希腊黄金签证_上海瀚宇海外因私出入境咨询有限公司-美国投资移民_,澳洲雇主移民_德国投资移民

X女士获批希腊黄金签证

一、案例情况

X女士获批希腊黄金签证，实现资产全球化配置与子女教育提前规划

二、客户背景

45岁，国内某时尚品牌联合创始人，大专学历，无语言成绩配偶为自由投资人，孩子15岁，正处于国际教育路线转型关键期家庭可动用流动资金约500万人民币。

三、核心诉求

无移民监要求，不影响国内生意运营快速获得合法居留身份，为孩子申请国际学校规避语言考试与复杂背景评估寻求稳定保值的不动产投资

四、我司服务亮点

1. 精准房产匹配与尽职调查：根据X女士“教育+投资”双重需求，锁定雅典北部使馆区及南部格利法达优质学区房

2. 精准房产匹配与尽职调查：最终选定格利法达一套2022年翻新、带租约的两居室公寓（总价25.8万欧元），满足黄金签证门槛且年租金回报率达3.2%

3. 精准房产匹配与尽职调查：完成开发商资质审查、房产无负债证明及历史交易记录核查，确保产权清晰

4. 税务优化与法律风控：指导客户开设希腊本地银行账户，合规完成境外资金流转

5. 税务优化与法律风控：出具《希腊购房税务筹划方案》，明确房产持有阶段年度税费（约800-1200欧元/年）及未来出售资本利得税计算方式

6. 全流程高效推进：提前预约律师楼签署POA，安排国内希腊使馆认证

7. 全流程高效推进：材料团队同步准备购房合同、土地登记号及医疗保险等申请文件，实现房产过户与移民申请无缝衔接

五、申请时间线

2024.01 签约启动，完成律师委托及选房确认

2024.03 赴希腊完成房产过户及税号办理

2024.04 递交黄金签证申请

2024.07 获批希腊居留许可（全程仅6个月）

六、成果与后续支持

孩子凭希腊居留许可申请上海希腊外籍人员子女学校，9月顺利入学

房产由我司合作物业公司管理，实现“以租养房”

提供欧盟税号申请、配偶团聚及永居更新等长效服务