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8-10个月办理周期

购买大于37.5万欧的房产+捐款3.7万欧+200 投资金额

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POLICY

移民政策

马耳他永久居留项目MPRP前身为2015年推出的国债投资居留计划，2021年3月通过《MPRP 法案》转型为“捐款 + 房产”双轨投资模式，历经2024年11月修订及2025年7月第146号法律通知优化后，政策框架更趋完善。该项目面向非欧盟公民，核心规则为申请人需完成“固定捐款+房产投资”

组合任务：政府捐款统一为3.7万欧元，慈善捐款2000欧元，房产投资则提供“购房”与“租房”两种可选路径，购房模式购买大于37.5万欧的房产；租房模式需年租金不低于1.4万欧，且维持五年。满足投资要求后可获批永久居留权，身份永久有效，仅需每5年更换实体卡片，无强制居住要求。家庭随迁范围涵盖配偶、29周岁以下未婚经济不独立子女及经济依赖主申的双方父母/祖父母，持永居卡可免签29个申根国，享受公立教育与医疗福利，若满足居住时长及语言要求可申请入籍，获取欧盟公民权益。

马耳他永久居留项目MPRP前身为2015年推出的国债投资居留计划，2021年3月通过《MPRP 法案》转型为“捐款 + 房产”双轨投资模式，历经2024年11月修订及2025年7月第146号法律通知优化后，政策框架更趋完善。该项目面向非欧盟公民，核心规则为申请人需完成“固定捐款+房产投资”

组合任务：政府捐款统一为3.7万欧元，慈善捐款2000欧元，房产投资则提供“购房”与“租房”两种可选路径，购房模式购买大于37.5万欧的房产；租房模式需年租金不低于1.4万欧，且维持五年。满足投资要求后可获批永久居留权，身份永久有效，仅需每5年更换实体卡片，无强制居住要求。家庭随迁范围涵盖配偶、29周岁以下未婚经济不独立子女及经济依赖主申的双方父母/祖父母，持永居卡可免签29个申根国，享受公立教育与医疗福利，若满足居住时长及语言要求可申请入籍，获取欧盟公民权益。

REQUIREMENT

申请要求

01

年满18周岁的非欧盟公民

02

资产不低于50万欧元（其中15万需为流动资产）；或资产不低于65万欧元（其中7.5万需为流动资产）

03

无犯罪背景，合理解释资金来源，通过尽职调查

04

完成政府要求的捐款和房产投资，购买医疗保险

1

毕业证明

2

证明有10年全职工作经验

有一个特定的行业实习的许可或特定职业的资格证书

根据自己杰出的能力所得到的年薪或报酬的证据

主要专业协会会员资格

在所在的领域内获得认可并作出重要贡献的证明

01

年满18周岁的非欧盟公民

02

资产不低于50万欧元（其中15万需为流动资产）；或资产不低于65万欧元（其中7.5万需为流动资产）

03

无犯罪背景，合理解释资金来源，通过尽职调查

04

完成政府要求的捐款和房产投资，购买医疗保险

PROGRESS

办理流程

SETP 1

签订服务合同

SETP 2

签署服务协议，支付律师费

SETP 3

签署律师授权书（POA）

SETP 4

递交全套文件

SETP 5

支付主申首笔行政管理费（1.5万欧）

SETP 11

获得马耳他永居卡

SETP 10

入境采集生物信息

SETP 9

获得永居身份纸（永久有效）

SETP 8

完成捐款（政府&慈善）、保险、房产等相关投资

SETP 7

支付主申尾笔行政管理费（4.5万欧）及部分附申的政府费用

SETP 6

获得原则性获批函（4-6个月）

1

签订服务合同

SETP1

2

办理签证签订服务实地选房或国内直购

SETP2

3

选定房产签署房屋购买意向书

SETP3

4

支付房屋首金

SETP4

5

签署律师授权办理税号及银行账户

SETP5

6

按协议支付房屋全款完成房产过户手续

SETP6

7

准备材料递交移民申请

SETP7

8

最快2个月获批居留证

SETP8

ADVANTAGE

项目优势

全家四代低成本团聚：一人申请可携带配偶、子女、双方父母及祖父母，实现四代同移；部分附属申请人费用豁免，家庭团聚成本较原政策降低17%。

投资安全灵活双优：先获批后投资资金风险可控，购房或租房模式任选；无不动产税、遗产税，资产利用率与传承性强。

快速获批早享权益：4周内可获临时居留卡提前登陆，永居整体周期8-10个月；官方线上系统简化流程，审批透明高效。

高含金量权益无忧：欧盟+申根+欧元区+英联邦四位一体身份，免签申根国；无移民监，公立教育全英文免费、医疗全球排名第五，教育医疗与出行配置多重利好。

Q&A

相关问答

购房和租房两种模式在身份权益上有区别吗？

无本质区别。两种模式均能获批永久居留权，身份有效性、续签条件、申根免签及福利享受等权益完全一致，仅投资形式与成本不同。

持马耳他永居可以在当地工作或创业吗？

可以，无需额外申请工作许可。可受雇于当地企业，或自主创办公司，马耳他对创业者提供专项补贴，且企业税可通过合规操作降至低水平。

购房后若想转售，会影响永居身份吗？

需满足持有年限要求。房产需至少持有5年，5年后转售不影响身份存续。

马耳他永居项目对随迁子女的年龄有哪些具体要求和限制？

子女年龄需在29周岁以下（不含29），并且未婚、经济不独立。

INFORMATION&A

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